10 dicas para comprar um lote com segurança - por Dra Fiama Souza

Créditos Fiama Souza

10 dicas para comprar um lote com segurança  - por Dra Fiama Souza.

Confira os principais cuidados que você deve ter na hora de comprar um lote

Comprar um lote tem inúmeras vantagens tanto para quem quer comprar e construir sua própria casa quanto para quem procura um modo de investir rentável e seguro.

No entanto, como é um segmento complexo, existem diversas dúvidas e é fundamental consultar um advogado especialista na área e conhecer as respostas às perguntas mais frequentes para compra de lotes.

1º – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

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2º – Escolher um bom empreendimento também depende de verificar sobre quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.

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3º – Visite o local que se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.

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4º – Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

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5º – Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora.

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6º – Antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

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7º – Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.

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8º – É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

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9º – Duvide dos preços baixíssimos, isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores uma quota irregular vendida.

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10º – Verifique a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular.

Créditos Dra Fiama Souza/Jusbrasil, publicado originalmente em - https://fiamav.jusbrasil.com.br/artigos/790082735/10-dicas-para-comprar-um-lote-com-seguranca